Может ли ИП сдать в аренду нежилое помещение представительству иностранной организации?

Comments

• Добрый день!
  

  Цитата: может ли ИП (усн 6%) сдать в аренду нежилое помещение Представительству иностранной некоммерческой неправительственной организации (Германия)?

  Может. Причем точно так же, как и российской организации.
  
  

  Цитата: Они будут оплачивать аренду с рублевого счета на счет ИП.Какие подводные камни ожидают ИП? Нужно ли отчитываться в валютный контроль или еще куда-то?

  Нет, никаких дополнительных отчетов в связи с этой ситуацией нет.
  
  

  Цитата: Сюрпризы с законом об иноагентах могут ли быть? С новым закон о недружественных странах?

  Если не пойдёте на демонстрацию с антиправительственными лозунгами, то никаких проблем не будет. Вы ведь на немецкие деньги (хотя и рубли) ведёте предпринимательскую деятельность, а не некоммерческую.
  
  Успехов!
• Александр Погребс, здравствуйте, благодарю за ответ, спасибо огромное!
  Можно уточнения по возникшим еще вопросам:
  - Вроде как освобождают от оплаты НДС по статье п.1 ст149 НК РФ, но в случае, если в Германии аналогичный нашему закон... У меня УСН 6% доходы, не являюсь плательщиком НДС, в счетах НДС так же нет. По коммуналке - там присутствует НДС, но я собираю их в кучу и выставляю общий счет суммами как есть к оплате, так же без НДС, как ИП.
  - В банке сказали, что это ведение внешнеэкономической деятельности, ВЭД операции (до 10млн.руб отчитываться не надо, то есть ставить контракт на учет в банке), но что бы плательщик написал код вида валютной операции 20300...что бы это значило?
  - Не надо ли ставить контракт на учет в налоговой с поквартальными отчетами? 
  Заранее благодарю за ответы.
• Цитата: - Вроде как освобождают от оплаты НДС по статье п.1 ст149 НК РФ, но в случае, если в Германии аналогичный нашему закон... У меня УСН 6% доходы, не являюсь плательщиком НДС, в счетах НДС так же нет. По коммуналке - там присутствует НДС, но я собираю их в кучу и выставляю общий счет суммами как есть к оплате, так же без НДС, как ИП.

   Вы не являетесь налогоплательщиком НДС, так как применяете УСН.  Норма п. 1 ст. 149 НК РФ - не для Вас.
  

  Цитата: - Не надо ли ставить контракт на учет в налоговой с поквартальными отчетами?

  Такой обязанности  нет.  
  

  Цитата: Сюрпризы с законом об иноагентах могут ли быть?

  Деньги  от иностранцев у Вас это - деньги  за ведение коммерческой деятельности.  Вас могут признать иностранным агентом, если: 
  

  Цитата: Статья 1. Иностранные агенты1. Для целей настоящего Федерального закона под иностранным агентом понимается лицо,получившее поддержку и (или) находящееся под иностранным влиянием в иных формах и осуществляющее деятельность, виды которой установлены статьей 4 настоящегоФедерального закона.Статья 4. Виды деятельности1. Под видами деятельности, указанными в части 1 статьи 1 настоящего Федерального закона, понимаютсяполитическая деятельность, целенаправленный сбор сведений в области военной, военно-технической деятельности Российской Федерации, распространение предназначенных для неограниченного круга лиц сообщений и материалов и (или) участие в создании таких сообщений и материалов,иные виды деятельности, установленные настоящей статьей.

  Из Ваших вопросов следует, что это пока не про Вас.  Тем не менее, договор должен быть заключен фактически, и на рыночных условиях (а не за 3 копейки для создания видимости арендных отношений - Вы ведь не находитесь под иностранным влиянием🤐).  
  

  Цитата: С новым закон о недружественных странах?

  Так у Вас же наоборот зеркальная ситуация, Вы не выводите деньги за границу,  доход получаете в рублях.
  
  

  Цитата: сдать в аренду нежилое помещение Представительству иностранной некоммерческой неправительственной организации (Германия)? Структурное подразделение зарегистрировано в МИНЮСТе РФ, сама организация зарегистрирована в Германии, руководитель - немец.  У Представительства есть р/с в российском банке в рублях. Они будут оплачивать аренду с рублевого счета на счет ИП.Какие подводные камни ожидают ИП?

  Из подводных камней я вижу пока один.  Это организация из Германии, а Германия признана государством, осуществляющим по отношению к России недружественные действия.   Если, например, работа данной организации на территории РФ будет запрещена  либо  еще какие-нибудь противоправные действия в ее работе будут обнаружены нашими правоохранительными органами, то Вас, как арендодателя и собственника помещения, также будут вызывать и допрашивать. Ну например, при каких обстоятельствах заключен договор, на каких условиях, с кем знакомы, с кем договаривались, а все ли доходы от аренды показали и т.д.   И сами не рады будете, что у вас такой арендатор.  Но это все, конечно, только в теории.
• Цитата: Вроде как освобождают от оплаты НДС по статье п.1 ст149 НК РФ, но в случае, если в Германии аналогичный нашему закон...

  Пункт 1 статьи 149 НК РФ относится к налогоплательщикам, а Вы - на УСН.
  
  Успехов!
• Оленька Юрьевна, благодарю за разъяснения, 
  сумма договора  нормальная, рыночная, на какую откликнулись по объявлению.
  Еще раз спасибо.
  
  Александр Погребс, благодарю за ответ.